Стояк централізованої системи опалення – це одна або дві труби, що подають гарячий теплоносій до радіаторів, а також відводять охолону воду. В однотрубній схемі стояк виконує обидві функції, а у двотрубній кожна з труб зайнята своєю роботою – подачею гарячої рідини та відведенням охолодженої.
При цьому теплоносій може подаватися зверху вниз або знизу вгору. Для нормальної роботи трубопровідна система має компенсатори і запірну арматуру, за допомогою якої перекривається подача теплоносія з метою усунення течі.
Коли слід міняти стояк опалення
Заміна стояків опалення у квартирі здійснюється у таких випадках:
- Планова заміна обов’язково повинна проводитися після закінчення запланованого терміну служби. Металеві труби старого зразка мали служити 25 років. У багатьох будинках старої будівлі досі працюють труби опалення радянського випуску, які, за всіма мірками, давно повинні вважатися аварійними.
- Позапланова заміна здійснюється у разі критичного стану системи трубопроводів, коли «латання дірок» не гарантує усунення течі на скільки-небудь значущий відрізок часу.
Навіть у випадку, коли зовні труби виглядають цілком прийнятно, це не повинно обманювати власників житла, оскільки корозія десятиліттями роз’їдала метал зсередини.
Ненадійний трубопровід може прорвати, внаслідок чого окропом буде залито кілька квартир. Гідроудари в системі опалення іноді досягають 25 атмосфер, тому сподіватися на видиму надійність застарілих труб не слід.
Хто повинен міняти стояк (опис)
Погано розуміючи, за чий рахунок відбувається заміна стояків опалення, деякі мешканці багатоквартирних будинків помилково вважають, що якщо труби опалювальної системи проходять через приватне житло, то й відповідальність за їхню заміну повністю лягає на власників квартир.
Слабке знання нормативних документів призводить до того, що Управляючі Компанії скидають усі витрати на заміну стояків на мешканців.
- Насправді ж, згідно з постановою №354, ст. 149, а також ст. 161 ЖК, заміна або ремонт стояків – це відповідальність керуючої компанії, у віданні якої знаходиться багатоквартирний будинок.
- Кожен із власників житла щомісяця отримує до поштової скриньки квитанцію, в якій вписано суму на обслуговування та ремонт.Ці гроші повинні накопичуватись на рахунку до моменту аварійного ремонту або повної заміни трубопроводу.
- Якщо система подачі теплоносія дала текти або прийнято рішення щодо заміни, ціна на заміну стояків опалення повинна погашатися за рахунок накопичених коштів, що надійшли від мешканців у порядку оплати комунальних платежів. Додаткове стягнення плати вважається незаконним.
Як відбувається заміна стояка (інструкція)
Процедура заміни стояка в багатоквартирному будинку полягає у повному вилученні старих труб та прокладці нової магістралі з використанням труб найновішої конструкції.
- Насамперед необхідно заручитися згодою всіх мешканців під’їзду, щоб не виникало проблем із доступом до квартир.
- Далі потрібно знайти зразок заяви для заміни стояків опалення в квартирі, заповнити та передати Управляючій Компанії.
- Необхідно серйозно обґрунтувати своє прохання, вказавши підкріплювальні факти – доведену старість трубопроводу, наявність витоку, численні виклики сантехніків на усунення аварійних ситуацій тощо.
- Коли КК дасть позитивну відповідь, призначається день, коли сантехніки вдома проведуть підготовчі роботи.
Оскільки заміна стояків опалення взимку зажадала б повного відключення системи опалення в під’їзді та зливу води з труб, всі заходи щодо видалення старих магістралей зазвичай проводять улітку.
Коли підготовка стояка до заміни зроблена, у під’їзд приходять майстри КК або працівники фірми, з якою Управляюча Компанія уклала договір. Їх силами і здійснюються всі роботи з вилучення старого трубопроводу, монтажу нового, а також тестування готової системи.
- За допомогою електроінструменту вирізаються старі труби.
- Здійснюється розмітка під нову магістраль.
- Прокладаються нові труби.
- Проводиться перевірка готової системи під тиском щодо виявлення течій.
Аварійна заміна стояка
Якщо стояк прорвало в межах однієї квартири, це є очевидним сигналом для власників житла всього під’їзду про необхідність зробити найрішучіші дії. Труба проіржавіла не лише на одному поверсі.
Така сама картина спостерігається по всій висоті труби.За десятиліття експлуатації на стінках труб утворився накип, що перешкоджає нормальному перебігу теплоносія.
Набагато практичніше здійснити заміну стояка по всій довжині, подарувавши опалювальній системі нове життя.
- Однак трапляється, що мешканці однієї або декількох квартир нещодавно зробили дорогий ремонт, через що категорично не бажають пускати в квартиру робітників із болгаркою та зварювальним апаратом.
- У цьому випадку пошкоджену ділянку стояка доведеться замінювати в межах однієї квартири, в якій сталася аварія. Різати труби потрібно з таким розрахунком, щоб «пеньки», що залишилися, дозволяли нарізати різьблення і накрутити перехідну муфту.
Вибір матеріалу труби для стояка
У більшості будинків встановлені сталеві стояки. Монтувати їх просто, вони відрізняються високою надійністю та солідною довговічністю, витримують сильні гідроудари.
Однак через три десятки років ці труби починають «дружно» виходити з ладу, даючи текти, що може свідчити лише про одне: стояк настав час міняти по всій довжині.
Вибираючи трубу для нового стояка опалення, слід врахувати такі моменти:
- Матеріал труби повинен витримувати температуру теплоносія з хорошим запасом. Іноді, щоб уникнути скарг населення, у люті холоди постачальник теплової енергії жене трубами окріп.
- Нова труба повинна витримувати звичайний тиск 3-8 атм. та гідроудари до 25 атм.
- Якщо частина стояка опалення пролягатиме через нежитлове неопалювальне приміщення, там необхідно передбачити теплоізоляцію.
Перелічимо основні характеристики труб:
- Сталь – хороший недорогий варіант. Служить 20 років без жодних проблем, але згодом з’їдається іржею;
- Медь – дорожче за сталі, але й служить набагато довше. Мідні труби потребують професійного монтажу;
- Поліпропілен забезпечує герметичність конструкції, оскільки в місцях з’єднань труби зварюються в єдине ціле. Зварювання може освоїти будь-який домашній майстер.
Фото заміни стояків опалення
